(binhthuan.gov.vn) Sáng 11/3/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì phiên họp trực tuyến với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản).

Tham dự tại điểm cầu tỉnh Bình Thuận, có Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng cùng lãnh đạo một số sở, ngành, đơn vị liên quan.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sau 01 năm triển khai Nghị quyết số 33, ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi và chuyển biến tích cực. Nhiều văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, kinh doanh bất động sản đã được nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về thủ tục, pháp lý dự án. Tuy nhiên đến nay vẫn còn một số vướng mắc, đặc biệt là liên quan đến pháp luật về đất đai, thủ tục giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất tại nhiều dự án, nhiều địa phương.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, trong năm 2023, nguồn cung bất động sản còn hạn chế so với năm 2022; riêng quý IV có sự chuyển biến theo xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước như: Số lượng nhà ở thương mại hoàn thành tăng 19,05%; số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành tăng 88%... Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng 53/63 tỉnh, thành phố, năm 2023 có 433.444 giao dịch bất động sản thành công, chỉ bằng 55,2% so với năm 2022; có 126.171 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công, bằng 81,5% năm trước; lượng giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền với 307.272 giao dịch, bằng 48,7% so với năm 2022.

Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, các dự án bất động sản, Chính phủ, Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 12 văn bản; các Bộ, ngành liên quan ban hành 17 văn bản; trình Quốc hội xem xét thông qua 05 dự án Luật; Tổ công tác nhận được 142 văn bản kiến nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các địa phương liên quan đến 191 dự án bất động sản, 100% các văn bản được xem xét, đôn đốc xử lý...

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, các dự án bất động sản có tác động tới nhiều ngành, lĩnh vực nhất là lĩnh vực ngân hàng, tín dụng... Phó Thủ tướng cho rằng hiện phân khúc bất động sản dành cho người có thu nhập cao đang thừa, trong khi phân khúc bất động sản dành cho người thu nhập trung bình và thấp lại thiếu, đó là sự bất cập của thị thường bất động sản tại Việt Nam. Đồng thời có những dự án, doanh nghiệp đã thổi giá bất động sản lên cao bất thường khiến thị trường bất động sản chao đảo. Đã có nhiều doanh nghiệp, cá nhân bị cơ quan chức năng xử lý.

Phó Thủ tướng nêu rõ, hoạt động kinh doanh bất động sản khi phát triển lành mạnh sẽ kéo theo hệ sinh thái với hàng trăm lĩnh vực tham gia, phát triển. Vì vậy, cần sự vào cuộc cởi mở, chia sẻ, quyết liệt của các cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp để nhanh chóng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản nói riêng, thị trường bất động sản nói chung.

Phó Thủ tướng đề nghị Tổ công tác của Chính phủ và các địa phương cần xác định rõ nguyên nhân vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản, nếu trách nhiệm thuộc Nhà nước, phải tập trung giải quyết; trách nhiệm thuộc nhà đầu tư, doanh nghiệp… thì vướng ở bộ phận nào bộ phận đó phải vào cuộc giải quyết.

Tại hội nghị Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã tổng hợp những khó khăn vướng mắc ở các địa phương như: công tác đền bù giải phóng mặt bằng; xác định giá đất và tính tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; pháp luật về đầu tư (chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đồng thời lựa chọn nhà đầu tư; điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; đấu thầu dự án có diện tích đất công xen kẽ;...); pháp luật về quy hoạch (quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt không phù hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch chung của tỉnh; về điều kiện, thời điểm rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch;...); pháp luật về nhà ở (việc phát triển nhà ở thương mại; việc phát triển nhà ở xã hội; việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ...)…

Đại diện các tỉnh, thành phố cũng đã có báo cáo, làm rõ thêm các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tập trung thảo luận đề xuất giải pháp tháo gỡ./.

Hữu Tri